RSS | ATOM | SEARCH
不動産豆知識〜リノベーション物件って!?〜
First Sceneブランドをする社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんばんは月

本日は不動産に関する豆知識をお伝えいたします!

今回は、最近何かと注目されている
リノベーション物件についてご紹介します。

みなさん、リノベーション物件って、聞いたことはありますか?
このリノベーション物件はとてもお得なんですよ!



その前にリノベーションが、どういうものかをお伝え致します!

リノベーションとは、古くなってしまったお部屋を改装したものです
まるで☆新築のような内装になっているお部屋☆のことです。

リノベーションと近い言葉で「リフォーム」というものがありますが、
違いは何かというと…

『リノベーション』は、壁や床などお部屋の中を丸ごと変えてしまうことですきクローバー

『リフォーム』は、部分的に新しいものに変えていくことですお風呂

リノベーションのお部屋が、なぜお得なのでしょうか?

それは、お部屋の中は新築同様ですが、
建物自体の築年数は古い家ため、価格が新築物件に比べて格段に安いのです財布



不動産を選ぶ際に、
「建物の築年数外観などを気にしない」という方にとっては、絶好の物件家なのです!

更には、不動産を購入するときに、
「いつか貸すかもしれない」ということが前提にあれば、
“賃貸で貸し出しやすい物件”のほうが良いですよねハート

そんな時、リノベーションであればお部屋の中がきれいですのでstar
やはりお客様から選ばれる可能性が高いのですヤッタv



そのため、安く買って、借り手も見つけやすい!
そんなリノベーション物件はとってもお得なのです。

是非、お引っ越しをする際はリノべーション物件もご検討下さい!!

本日のブログはここまで!
次回をお楽しみに★★★

★2016年度新卒採用 単独説明会★
★8月開催中!新日程オープン★
8月20日(木)18:00〜20:15 NEW!
8月28日(金)18:00〜20:15 NEW!


【ファーストシーングローバルネットワークの情報を知るにはこちら!】 

1.毎年大好評の『社長ブログ(2016年度)』公開中!
https://job.rikunabi.com/2016/company/blog/r374871006/ 

2.「株式会社ファーストシーン」の詳細についてはこちら! 
http://www.first-scene.jp/

3.「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
当社のfacebookでは皆さんのいいね!をお待ちしております。
 
author:firstscene, category:住宅関係, 13:00
comments(0), -, pookmark
末永いお付き合い
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

本日は、ファーストシーングローバルネットワークの
ある社員のエピソードを紹介しますエクステンション

その社員とはこちらゆう★



実はこの社員、一人のお客様から3回
住宅を購入していただいているんですゆう★

一度目は実家から出て一人暮らしをする時



二度目はご結婚される時



前にお部屋を紹介してもらったときに、親切にしていただいたので
また来ちゃいました笑

そんな言葉も頂きました矢印上

三度目はお子様が出来て、広いお部屋に住み替えられる時



もう部屋探しは絶対○○さんに頼もうと思って来ました
お客様からこんな言葉をいただけたら、もう感動きですよね感動

このように不動産業は一人のお客様と何度も何度も
関わることの出来る仕事なんですエクステンション
一生に一度のマイホームDocomo38」と思っている人も多いですが、
最近ではこのお客様のようにライフスタイルに合わせて、
何回もお部屋を購入する方もいるんですよひらめき

「感動・感激・感謝」創造企業
ファーストシーングローバルネットワークの
グループ理念にもあるようにお客様に感動してもらい、
かつ自分も感動させてもらえる、
不動産業の醍醐味を皆さんも味わってみませんか?


本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!



★2015年度新卒採用 単独説明会 11月新規日程決定★

11月27日(木)10:00〜12:00 NEW!

【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 23:25
comments(0), -, pookmark
不動産の価値をあげる!リフォーム事業の舞台裏
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

本日はリフォーム事業についてご紹介します!

リフォーム事業は古くなった建物を新しく直すことで
建物の価値を上げるという不動産に関する仕事でも大切な仕事なのです。

実はリフォーム事業の朝太陽はとっても早いんです眠い

まずは工程表の確認チェック
工事に遅れはないか?
遅れが出るとお客様へのお引渡しが遅れ、ご迷惑をおかけしてしまうため
この工程表のチェックは毎日細かく行っています!

次にどの工事を行い、何が必要なのか?
一つ一つ細かく確認していきます真剣



工程表のチェックが終わると現場の確認ですぴのこ:)
毎日現場を訪れて、工事はきちんと行われているか計画とずれはないかを確認しますグリーン

実際に今まさにリフォーム中のお部屋がこちらエクステンション





この写真はなんだか分かりますか?
実はバスルームだったんですよおい
このようにまっさらな状態で一から作り上げていくこともたくさんあります!

このように古くなったものをリフォームすることで、新しく建てるよりも
工事期間が短くできたり、新居を手に入れる際の費用を抑えることができますひらめき

どんなお客様に住んでいただけるだろう?」そんなことを考えながら、
ファーストシーングローバルネットワークの社員たちは
今日も現場に向かうのでしたDocomo119


本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!



★2015年度新卒採用 単独説明会 11月新規日程決定★
 
11月27日(木)10:00〜12:00 NEW!

【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 21:30
comments(0), -, pookmark
現場見学会!
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

先日、2014年度新入社員たちによる
新築一戸建て家の現場見学会メモが行われましたき

今回見学会が行われた一戸建てがこちらエクステンション



実はこの一戸建てはファーストシーングローバルネットワーク
の社員たちが一から作りあげたものなのです矢印





自分たちで一から作り上げたもので
あるからこそ、愛着Docomo_hart2も湧きます。
2014年度新入社員たちもデザイン性
優れた外観内装に感激ゆう★き

みんな熱心に目チェックしていきます。



「どんなお客様にご紹介しよう?」
「どんな風にご紹介したら、より魅力的だろう?」

そんなことを考えながら、お部屋を
見て回る=3新入社員たち。

見学会の後には、「たくさんのお客様に
このお部屋の良さを伝えたい!!!」と意気込んでました!


本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!



★2015年度新卒採用 単独説明会 10月追加日程決定★
 
10月23日(木)18:00〜20:00 NEW!

【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 23:17
comments(0), -, pookmark
不動産業界の不思議!?
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

皆様は、街の不動産会社について
不思議だなはてなと感じたことはありませんか?

駅前に昔からあり、建物の成り立ちも
見るからに古い不動産会社。人が居るのか、
営業しているのかさえもちょっと分からないような
不動産会社って意外と多く見かけますよねパチパチ



そんな不動産会社が何故、潰れないのかビックリハテナ
皆様はご存知ですか?

それは、管理物件を多く持っているから!

管理物件とは、その不動産会社がオーナー様より
物件の管理、入居者の入退出の管理等を
全て任されている物件のことを言います。



古くからある不動産会社はその地域のオーナー様との
関係性も強く、オーナー様にとっても
物件の管理を安心して任せられるほっ
という
メリットがあるのです!



まだまだある不動産会社の不思議!
興味のある方は是非、不動産業界に
足を踏み入れてみて下さい足もっと
面白い不思議に出会えるかも知れませんよビックリ

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 10月追加日程決定★

10月6日(月)18:00〜20:00 NEW!


【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 20:51
comments(0), -, pookmark
社員の夢が集う場所!
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

現在、ファーストシーングローバル
ネットワークでは社員寮を2棟建設しています!

当グループでは、会社設立当初から東京都城東地域で
一戸建ての建築・販売を行い、低価格で
デザイン性
の高い住宅キラキラ
を提供してきました。



その技術をそのまま活かし、この寮もデザイン性の高い、
お洒落な住宅に仕上がる予定です音符そして、
なんと!この寮の名前は社内公募にて決定されるのです!
社員たちからは、会社や仕事に対する想いを詰めた
とても素敵な名前が続々と集まってきています。

社員たちが完成を待ちわびている寮を
本日は特別に、ちょっとだけ覗いてみましょうビックリ

こちらは居室部分。
まだ壁紙も貼っていないので、素敵な内装に
仕上がるまでにはもう少し時間がかかりそう・・・。



ここは、ロフトでしょうか?



浴室風呂は完成に近そうですね。



本日は、ここまでしかご紹介できませんが、
どんな内装、外装になるのか今から楽しみですねかお



本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 10月追加日程決定★

10月6日(月)18:00〜20:00 NEW!


【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 12:00
comments(0), -, pookmark
今日は何の日?
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

今日は9月23日!皆様、何の日かご存知ですか?
そう「秋分の日紅葉」!・・・ですが、他にも
○○の日と定められているものがあるのです!

ご存知の方は少ないかもしれませんが、
今日は「不動産の日家でもあるんです!



不動産取引の活性化を目指す為、
全国宅地建物取引業協会連合会により制定されました。

秋はお引越をされる方が多いことと、
二十三(ふどうさん)という語呂合わせ
から
今日が不動産の日になったそうですよにー

不動産の日は何をするかというと・・・
消費者の方々に住居に関するアンケートペンを実施しています。
インターネットで簡単に参加可能なので、
ご興味のある方は是非、参加してみてはいかがでしょうか?



秋の引越しシーズン引越しはまだまだ、始まったばかり!
ファーストシーングローバルネットワークの一員である
「株式会社夢ハウジング」が運営するピタットハウスでも
秋から冬にかけては大忙し!
毎年、多くのお客様で賑わう店舗の様子は
またの機会にご紹介致します!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 10月追加日程決定★

10月6日(月)18:00〜20:00 NEW!


【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 20:41
comments(0), -, pookmark
マンション管理のプロ!
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

現在、ファーストシーングローバルネットワークでは、
宅地建物取引主任者の資格に加え、社員たちが
取得を目指している資格があります。

それは、「管理業務主任者」の資格!

管理業務主任者とは、マンション管理契約における
重要事項の説明紙や管理事務の報告等を行う際に
必要となる資格です。



ファーストシーングローバルネットワークの一員である
「株式会社ファーストシーンコミュニケーションズ」
でもマンション管理業務を行っています。

管理組合での決議に助言をしたり、
マンション設備の修理・修繕スパナに動いたりと
入居者様が心地よく快適に住めるように努めていますがんばる



人々に快適な住まい、暮らしを
提供
し続ける管理業務の仕事。

管理業務の仕事に就きたい!という方は、
是非、宅地建物取引主任者の資格と
併せて勉強してみて下さいエクステンション
実は勉強内容が重なる部分もあるんですよ!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 9月好評開催中★

9月22日(月)18:00〜20:00


【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 19:21
comments(0), -, pookmark
知っていますか?
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

不動産業界で働く上で必要となる「宅地建物取引主任者」の資格。
本日は、「宅地建物取引主任者」のちょっとした
豆知識豆をご紹介したいと思います。

皆様、知っていますか?今年6月に宅地建物取引業法の
一部を改正する法律案が国会で成立し、
「宅地建物取引主任者」という名称は
「宅地建物取引士」に変更される予定になっているんです!
何だかグレードが少し上がった気がして、響きも格好良いですよねキラキラ



宅地建物取引主任者の資格試験は、
年に1回、10月の第3日曜日と決まっています。
・・・ということは試験本番まであと1ヶ月弱!
不動産業界を目指している人は、年に1回のチャンスを
逃さない為に今がまさにラストスパート!
合格目指して、必死に勉強している受験・・・はずですよね!



宅地建物取引主任者の資格は合格して終わりではありません!
5年に1回、法定講習を受けて更新するのです!
目まぐるしく変わる法律を学び、常に最新の知識で
現場の仕事に臨んでいるのです。



不動産業のプロの証である「宅地建物取引主任者」の資格。
まだ、お持ちでない方は合格目指して頑張って下さい!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 9月好評開催中★

9月22日(月)18:00〜20:00


【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 21:14
comments(0), -, pookmark
オーナー様からの相談で多いのは・・・?
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社 夢ハウジング」の運営する
ピタットハウスには、多くのオーナー様がご来店されます。

オーナー様からは日々、多くのご相談を頂きます。
その内容はどんなものが多いと思いますか?

一番多いのは、空室率について。次に多いのが、
賃料条件や滞納ついて。そして、意外と多いのが
賃貸と売却どちらが良いか?という相談なのです!

このようなご相談は、分譲マンションを賃貸で出している
オーナー様からよく頂きます。もちろん賃貸と売却
どちらにもメリットデメリットがあります。



賃貸で出す場合、低金利でローンを組んでいる方は、
平均的な家賃相場よりも月々のローン返済額が低くなる
ケースが多い為、黒字になりやすいと言われています。
しかし、物件を所有しているので固定資産税等の税金や
室内のメンテナンス費用などのコスト
お金がかかります。

一方、売却する場合、上記のような税金や
メンテナンス費用スパナは掛かりませんが、
一度賃貸に出してしまうとその時点で自宅ではなく、
収益物件として見られてしまう為、物件の評価が
低くなってしまう
ショボンという傾向があります。



どちらが良いかは、もちろんオーナー様次第!
オーナー様のご要望、状況を伺った上で
どちらが良いかを提案し、有効な資産運用を
お手伝いする
のが私たちの役目なのですビックリ

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 8月追加日程決定★

8月21日(木)18:00〜20:00 NEW! 

【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

1.様々なメディアで情報発信中!「夢ハウジング facebookページ」はこちら! 
http://ja-jp.facebook.com/yumehousing

2.毎年大好評の『社長ブログ(2015年度)』公開中! 
http://job.rikunabi.com/2015/company/blog/r557010044/

3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
http://www.first-scene.jp/

4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
http://ja-jp.facebook.com/firstscenenetwork
author:firstscene, category:住宅関係, 12:00
comments(0), -, pookmark