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オーナー様からの相談で多いのは・・・?
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社 夢ハウジング」の運営する
ピタットハウスには、多くのオーナー様がご来店されます。

オーナー様からは日々、多くのご相談を頂きます。
その内容はどんなものが多いと思いますか?

一番多いのは、空室率について。次に多いのが、
賃料条件や滞納ついて。そして、意外と多いのが
賃貸と売却どちらが良いか?という相談なのです!

このようなご相談は、分譲マンションを賃貸で出している
オーナー様からよく頂きます。もちろん賃貸と売却
どちらにもメリットデメリットがあります。



賃貸で出す場合、低金利でローンを組んでいる方は、
平均的な家賃相場よりも月々のローン返済額が低くなる
ケースが多い為、黒字になりやすいと言われています。
しかし、物件を所有しているので固定資産税等の税金や
室内のメンテナンス費用などのコスト
お金がかかります。

一方、売却する場合、上記のような税金や
メンテナンス費用スパナは掛かりませんが、
一度賃貸に出してしまうとその時点で自宅ではなく、
収益物件として見られてしまう為、物件の評価が
低くなってしまう
ショボンという傾向があります。



どちらが良いかは、もちろんオーナー様次第!
オーナー様のご要望、状況を伺った上で
どちらが良いかを提案し、有効な資産運用を
お手伝いする
のが私たちの役目なのですビックリ

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


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author:firstscene, category:住宅関係, 12:00
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