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不安や疑問を解決します!
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

皆様は、物件を購入しようと考えた時、
まず何から始めますか?

エリアを選定する、予算を決める等
条件を決めるために、きっと色々と
下調べをされるでしょう。下調べをしていくうちに
疑問が多く出てくるのが住宅ローンについて。

そもそも自分って住宅ローンお金が組めるのだろうか・・・
と不安に感じている方もいるのではないでしょうか?

ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社 夢ハウジング」の運営する
ピタットハウスにも同じようなお悩み困ったぐるぐるを抱えた方が多く
ご来店されます。

店頭には、皆様から多く頂くご購入に関する
不安や疑問の声を掲示し、それにお答えしていますビックリ



ご購入は難しいかもと悩まれていた方でも
お話を伺ってみると何の問題もなくご購入が
検討できたという方も多くいらっしゃいます。

少し前までは購入は一生に一度の大きな買物と
言われていましたが、近年では若いご夫婦カップル
単身の方も購入されていたり、将来的な買い替えを
視野に入れた上で、購入をされる方
も多く
なってきているんですよ!



不動産に関わることは一生のうちでそう多くないなので、
不安や疑問を抱えるのは当たり前のこと。
そのような不安や疑問の声にお答えし、
解決していくのが私たちの役目なのです!

是非、皆様も一度、ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社 夢ハウジング」の運営する
ピタットハウスにご相談に立ち寄ってみて下さい!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 8月追加日程決定★

8月21日(木)18:00〜20:00 NEW! 

【株式会社夢ハウジングの情報を知るにはこちら!】 

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3.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」では「海外高級マンション販売・コンサルティング」を展開中! 
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4.グループ会社 「株式会社ファーストシーン」をfacebookでも最新の情報をチェック! 
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author:firstscene, category:住宅関係, 15:46
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新たなファーストシーンの為に・・・
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

先日、ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社ファーストシーンデベロップメント」で
販売している“ファーストシーン篠崎Clarise”
モデルルームの引越しがありました!



ファーストシーングローバルネットワークでは、
新築物件の販売の際、棟内モデルルーム椅子を設営しています。
モデルルームを内見することで、住むイメージもくもく
具体的に膨らませることができます。



また、家具や家電が置いていない部屋を
内見することで、もともとの部屋の広さや
明るさライトを体感することができます。



今回は、お客様より棟内モデルルームのお部屋の
ご購入希望を頂きましたので別の部屋に
家具等の引越し引越しを行ってきたのです!

家具を運び出し、隅から隅まで掃除モップをしていきます。



清潔さが一番キラキラの水周りは念入りに掃除。



通常、部屋のクリーニング等は専門業者に頼む事が
多いですが、ファーストシーングローバルネットワークでは、
全て自分たちで行います。

ご購入した頂く方に感謝の気持ちを込めて、
そしてこれから新しい家族と新たなファーストシーンキラキラ
見ていく物件をしっかりと丁寧に磨き上げ
送り出すために毎回、自分たちの手で行っているのです!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 7月好評開催中★

7月14日(月)18:30〜21:00 
7月24日(木)18:30〜21:00 

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author:firstscene, category:住宅関係, 23:40
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店頭で最新情報を提供し続ける働き者!
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社 夢ハウジング」の運営する
ピタットハウスでは、忙しくて時間がないお客様にも
物件をご覧頂けるようにと店頭冊子本を設置しています。



この冊子は、最新物件や一押し物件など
お客様に是非、見て頂きたいという物件を
社員が一つ一つ選定メガネしているんです!



店頭の冊子は、私たちが仕事を終えて、
店舗を離れた後でも、お客様に物件の
紹介をしてくれています。

「冊子に載っていた物件まだありますか?」
ご来店して下さるお客様も多いんですよ。
現在では、インターネットパソコンが普及して
自宅でも簡単に部屋探しをすることができます。
ですが、新鮮な情報を一早くお届け走るダッシュできるのは
実際に物件を取り扱っている店舗なのです!



ファーストシーングローバルネットワークの
一員である「株式会社 夢ハウジング」の運営する
ピタットハウスの前を通りかかった際には、
是非、店頭冊子に手を伸ばしてみて下さい。

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 7月好評開催中★

7月14日(月)18:30〜21:00 
7月24日(木)18:30〜21:00 

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author:firstscene, category:住宅関係, 20:43
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実は、こんなことも行ってるんです!
「First Sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

皆様は、家を造る家と聞家くとどのようなこと
を思い浮かべますか?一般的にを造る
というイメージは、大工さんがトントン、
カンカンかなづちと木材を組み立てている姿を
思い浮かべるもくもく方が多いのではないでしょうか。



でも、実際には木材を組み立てて家を
形にする前に他にも沢山の工程があります。

例えば、地盤調査!
地盤調査とは、地盤上に構築する建物の設計ペンを基に、
地盤がどのような性質があるのか、
どのぐらいの強度があるのか、改良する必要が
あるのか等を調べるものです。



この地盤調査で設計に見合わない地盤である
という結果が出た場合、次に行うのが地盤改良です。

地盤改良とは、地盤調査の結果を受けて
地盤上に構築する建物の安全性を保つために
人口的に改良を加えることをいいます。

地盤調査で、地盤の強度が低い場所には、
棒状のコンクリートを地面に埋め込み、
強度を保つ改良を行ったりしています。

これらの作業を行って初めて地盤と建物を
固定する基礎が築かれる
のです。



このような工程を一つ一つを積み重ねて
家は造らていくのですビックリ

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


★2015年度新卒採用 単独説明会 7月追加日程決定★

7月  3日(木)18:30〜21:00 NEW!
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author:firstscene, category:住宅関係, 23:27
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新築分譲マンションのモデルルームに潜入!!

 「First Sceneブランドを愛する社員達のブログ」をご覧の皆さま、こんにちは!

本日は、連日たくさんのお客様にご来場いただいている、
当社の
新築分譲マンション「First Scene 篠崎クラリス」モデルルームをご紹介します

First Scene 篠崎クラリスは来年の1月に完成予定のマンションで、まだ実際に建っている部屋は見ることはできません。
このような新築のマンション購入を検討する時に、お客様が足を運ぶのが“モデルルーム”です!
モデルルームでは実際に家具を配置し、お客様の生活のイメージをしやすいように工夫がされています。

それでは早速見ていきましょう!!

「本日ご案内を担当させて頂きます!宜しくお願い致します!
まずモデルルームに入って最初に目につくのは、当社が過去に建てたマンションの模型です。
模型によって当社が建てるマンションのスタイリッシュさ
星をご紹介します。」










「お客様と営業マンがご相談をさせて頂く接客スペースです。
接客スペースは白・黒といったモノトーン色を用い、ラグジュアリーさを演出します。
高額なお買い物にふさわしい、品のある空間を提供します。」





「カフェのようなカウンターで、ほっと一息つける場所です。
モデルルーム見学に疲れたらここでちょっと休憩タイム…」





「壁にはFirst Sceneマンションのコンセプトについて説明があります。
First Sceneで格好良い街を作っていく、そんな想いがマンション造りの根底にあるのです。」


「今回のマンションの間取りについても説明があります。1LDKから4LDKまで、
お一人暮らしの方にも、ファミリーの方にもご提案できる、マンションです。」



「さあ、いよいよ、モデルルームの玄関が見えてきましたびっくりマーク


「ここからは、スリッパスリッパを着用ください!」


「それでは、いよいよ室内をご案内目!!!!」



と、早くこの先をご紹介したいのですが、本日は、ここまで!!!!

次回のブログで室内の様子を一挙ご紹介いたします!
是非ご覧下さいね!!




【夢ハウジングの単独説明会】

13年度入社の新入社員も参加!入社半年の本音を聞きに来て下さい!
★☆11/5(火) 18:30〜21:00☆★


ご参加お待ちしております!

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author:firstscene, category:住宅関係, 18:38
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知って得する?!2つの違い〜借地権と所有権〜
「First sceneブランドを愛する社員たちのブログ」をご覧の皆さま、こんにちは!

本日は、知って得する2つの違い
『借地権』『所有権』〜についてご紹介致します。

所有権とは、土地を所有する権利の事です。
それ相応の対価を支払えば、以後その土地の所有者になることが出来ます!
土地を所有すれば、以後その土地を自由に使う事が出来ます。
例えばお子様の資産の為に相続したり、ご家族が家を建てるために贈与することも、売却することも出来ます。


『借地権』は、所有権とは違い土地を地主さんから借りる事を言います。
借りるとなるとその土地が自分の物にはならないので、相続などすることはできません。
しかし、一般の賃貸物件とは違い、土地を借りてもその上の家は自分で所有することが出来ます。
例えば、壁紙を変えたり、間取りを作りかえるリフォーム等は自由に行う事が出来るのです!

さらに、借地権付きの物件は所有権付きの物件と比べ物件価格も安く、ご購入時にお支払い頂く諸費用も安くなります。

所有権も借地権もそれぞれに良いところがあり、一概にどちらがお得かは言えません。

購入をお考えになるときに、自分のライフプランを良くお考えいただき、選択することがより満足出来る物件探しにつながるのです!

今後も、まだまだ知って得する不動産の知識をお伝えいたします!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!

大好評の当社単独説明会 5月も開催決定!
5/10(金) 18:30〜21:00
5/20(月) 18:30〜21:00

皆様のご参加、心よりお待ちしております!



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知って得する?!2つの違い!〜関東と関西のお部屋探し〜
 「First Sceneブランドを愛する社員達のブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

何かと比較されることの多い関東と関西ですが、
実はお部屋探しにも少し違いがあるのです!

本日は、関東と関西のお部屋探しについてお届け致します!

『関東では敷金、礼金という最初にかかる費用があります。

敷金とは、賃料の滞納が合った場合や退去時の修繕費に充てる為に
事前にオーナー様に預け入れる金銭の事をいいます。

礼金とは、不動産賃貸の慣習でお部屋を貸してくれるオーナー様に
お礼の気持ちを込めて渡す金銭の事をいいます。

一般的に敷金1ヶ月、礼金1ヶ月というものが多く、初期費用は賃料の約5ヶ月分と言われています。



一方、『関西』では関東のような敷金や礼金の表示はなく、
保証金や敷引という表記がされています。

保証金とは、関東の敷金と同様のものです。
敷引とは、保証金から差し引かれる金額のことを指しています。

つまり関東とは違い、最初に賃料の滞納が合った場合や
退去時の修繕に充てる費用を決めてしまい、
その金額は返還しないという仕組みになります。



また、一般的に保証金6ヶ月、敷引2ヶ月というものが多く、
初期費用は賃料の約8ヶ月分と言われています。
関東より初期費用は高いですが、戻ってくる金額が
はっきりとしているので、退去時のトラブルが少ないのがメリットです。

このように同じ日本でも場所が変われば、慣習やニーズが変わります。
同じものでも様々な角度から思慮深く考え、探り、学ぶことで
自分の知識を積んでいくことができるのです!



今後も知って得する不動産情報
随時ご紹介していきますのでお見逃しなく!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!

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author:firstscene, category:住宅関係, 14:04
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知って得する?!2つの違い!〜アパートとマンション〜
 「First Sceneブランドを愛する社員達のブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

皆様がお部屋探しの際に紹介される物件資料には、
間取りと併せて“敷金”や“礼金”など不動産業界で使われている様々な用語が載っています。



それらの情報を元に皆様はお部屋探しをされますよね。
お部屋探しの際、『アパート』『マンション』など建物の種別に
こだわってお探しする方も多いのではないでしょうか。
では、そもそも『アパート』『マンション』の違いってなんなのでしょうか

実は『アパート』『マンション』を分けるのに具体的な法規はありません。
具体的な法規はないものの一般的には以下のように分類されています。

【アパート】
木造や軽量鉄骨造などの2〜3階建の建物。
また、マンションに比べ建築コストが安いため、賃料・管理費も安い。



【マンション】
鉄筋コンクリート造や鉄筋鉄骨コンクリート造などの3階以上の建物。
アパートに比べ、エレベーターやオートロックがついているものも多く、
建築コストや維持管理のコストがかかるため、その分賃料や管理費は高め。
防音性や耐火性もアパートに比べると高くなり、
地震や火災などの自然災害にも比較的強いといわれています。



いかがでしょうか?具体的な法規はないので、
アパートっぽいのにマンションと表記されている物件を目にして
「あれっ?」と思った方もいるのではないでしょうか?
決してそれは間違いではなく、物件の持ち主や
不動産業者がどのように捉えるかで物件の種別が変わるのです!

物件の構造やそれぞれのメリット、デメリットを知った上で
お部屋探しをするとよりよいお部屋探しができますよ
是非、参考にしてみて下さい!

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


大好評につき当社単独説明会 5月も開催決定!
5/10(金) 18:30〜21:00
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author:firstscene, category:住宅関係, 10:00
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不動産豆知識3〜頭金0円で夢のマイホームを手に入れる?!〜
  「First Sceneブランドを愛する社員達のブログ」をご覧の皆様、こんにちは!

「低金利」や「税優遇」で住宅の購入をご検討されている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか?

住宅の購入の際に気になるのが“お金”のことですよね。

新築のマンションのチラシや街角の掲示に
【頭金0円から購入可能です!!】
と言う文言を目にすると思います。


頭金とはいったいどのようなお金をのことをさすのでしょうか?

【頭金】
一般的には住宅購入の際に支払う、物件金額にあてる現金を指します。

また、住宅購入には、住宅ローンを借入れするための費用や、登記のための費用などの「諸費用」もかかります。
これは物件価格とは別に支払うもので、この諸費用と物件価格に入れる金額の合計がいわゆる必要な自己資金になります。つまり、頭金は自己資金の一部ということです。
(物件の価格=住宅ローン借入額+頭金、頭金+諸費用=自己資金の合計額)

また、『頭金が多いと良い』とよく耳にしますよね?
それは頭金が多ければ、その分住宅ローンの借入額を減らせるからという理由です。
同じ3,500万円の物件を購入するのにも、頭金の金額によって、総支払額は大きく異なってきます。

頭金が多いほど、同じ価格の住宅でも総支払額は少なくなります!!


例えば、頭金なしと2割の700万円の頭金の準備ができた場合とでは、431万円もの差が生じるのです。
これは物件価格の1割を大きく超える違いです。
同じものを購入するのにも、頭金の金額によって実際の価格が違ってきてしまうということです。

頭金の金額や有無の影響は多岐にわたります。
なくても購入できますが、楽しいマイホームでの生活のためにも十分に準備しましょう。

本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


大好評の当社単独説明会も残すところラスト1回!
4/22(月) 18:30〜21:00

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author:firstscene, category:住宅関係, 19:15
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First Scene葛西elise~エリーゼ~

「First Sceneブランドを愛する社員達のブログ」をご覧の皆様こんにちは!

本日は、いよいよ3月に完成が迫っている「First Scene葛西elise~エリーゼ~」について
ブログをご覧の皆様に一足先にお届け致します!

『First Scene葛西elise』のコンセプトは「本質という美しさ」。
色彩からデザイン、内部の造りなど細部にこだわることで
いつまでも色褪せることのない造形美を創造しています。

ホワイトとグレーのモノトーンを基調としたデザイン性の高い外観が特徴です。



陽射しあふれるリビングは、ご家族団欒の時をより一層温かくします。



対面式のキッチンはご家族の賑やかな笑い声を創造します。


近隣には葛西臨海公園をはじめとした緑あふれる公園が多数あり、
お子様連れの家族で賑わっています。


いかがでしょうか?このように住環境が良く、デザイン性の高い新築マンションが
月々9万円台から購入可能です!
良い物をよりお手頃な価格で提供し、お客様に喜んで頂く。
それが夢ハウジング流です。

『First Scene 葛西elise』は今年3月に完成予定です。
自分達が施工、販売するマンションでお客様がどんな暮らしをして、
どんなFirst Sceneをこれから見ていくのかを想像すると
何だかワクワクしませんか?

夢ハウジングでは不動産を通じて企業理念である「感動・感激・感謝」を
創造し、お客様に提供しています。全てはお客様の笑顔の為です!
お客様の笑顔を創造する為、夢ハウジングはこれからも
試行錯誤を積み重ね奮闘し、より皆様に感動頂けるものを提供していきます!

First Scene葛西eliseについてもっと知りたい!
という方は是非、下記アドレスにアクセスしてみて下さい!

http://www.firstscene-tokyo.com/elise/



本日のブログはここまで。
次回のブログをお楽しみに!


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author:firstscene, category:住宅関係, 16:11
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